Totalrenovering

En totalrenovering av boligen vil normalt være et omfattende og kostbart prosjekt. Det er mange ulike poster som vil påvirke hvilken pris man ender opp med å betale. En totalrenovering innebærer som regel kostnader knyttet til riving, tømrerarbeid, gipsing, gulvlegging, maling, renovering av bad og kjøkken, elektrisk anlegg, samt rigg og drift. Med en prosjektleder som følger opp hele prosjektet, opplever vi at det ofte er vesentlig billigere enn når kunden ordner selv. Gjennomsnittsprisene som er oppgitt her er for prosjekter der skal utføres arbeid innenfor de vanlige områdene. Dersom man ikke planlegger å renovere badet eller kjøkkenet, vil det kunne medføre en noe lavere pris per kvadratmeter for din totalrenovering. På den andre siden kan prisen for ditt renoveringsprosjekt bli høyere, dersom du skal renovere flere bad eller om du skal gå til anskaffelse av et stort og kostbart kjøkken. Kvadratmeterprisene ovenfor forutsetter normale priser knyttet til valg av kjøkken, baderomsinventar og andre produktvalg. Her er det imidlertid mulig å gjøre prosjektet betydelig mer kostbart, dersom man ønsker eksklusive produkter på kjøkken og bad.

 

En totalrenovering er et prosjekt som normalt involverer flere ulike fagfolk. Både tømrer, gulvlegger, elektriker, rørlegger, og maler vil vanligvis utføre arbeid i løpet av et totalrenoveringsprosjekt. Hos oss vil en  prosjektleder følge opp alle deler av renoveringen, herunder også være ansvarlig for all planlegging og kommunikasjon med håndverkerne. Ofte kommer det uforutsette problemer i prosjektet som gjør at en håndverker må vente på at en annen blir ferdig. Når vi tar ansvar for hele  prosjektet kan vi koordinere ressursene på en slik måte at du som kunde ikke blir belastet for ventetid.

På den ene siden er totalrenoveringer prosjekter som koster en god del. På den andre siden er det liten tvil om at man vil få en betydelig verdiøkning på boligen som følge av en renovering hvis den er gjennomført riktig. For totalrenoveringer der utgangspunktet er et oppussingsobjekt ser vi at verdiøkningen normalt er omlag 1-1,5 ganger kostnaden knyttet til prosjektet. Der utgangspunktet for renoveringen er en bolig med normal standard, ser vi at man i gjennomsnitt vil få tilbake kostnadene man legger inn, eller noe mer enn det. Det vil imidlertid være betydelige variasjoner når det kommer til graden av prisøkning, avhengig av blant annet hvor i landet prosjektet utføres, hva slags bolig det er, i tillegg til flere faktorer.

Her vil vi under befaring hjelpe til med gode råd om hvordan man bør tenke for å få mest verdiskapning.

Et svært viktig valg for å sikre en god pris for din totalrenovering er valget av entreprenør. For å sikre at man får prosjektet utført med høy kvalitet og  til rett pris, er det viktig at du finner de entreprenørene som passer nettopp ditt prosjekt.

Mange blir opptatt av kun pris, og glemmer å se på referanser og sertifiseringer. Billig kan fort bli dyrt hvis man velger feil entreprenør.

Vi vil først begynne med en befaring, der vi går gjennom hele prosjektet og gjerne et tiltenkt budsjett. Deretter vil vi se på om kunden har noen konkrete ønsker når det kommer til materiellvalg. Vi vil da bruke litt tid på å planlegge og sette opp en tidsplan med budsjett som  gjennomgås med deg før vi setter i gang arbeidet.

 

Vi holder deg selvsagt  informert under hele prosessen, og dokumenterer alt med bilder og kvittering. Det blir overført til deg  digitalt når prosjektet er avsluttet og befaringen er gjennomført. På denne måten vil du ha full oversikt over alt arbeid som er utført, noe som blant annet kan være veldig verdifullt ved et eventuelt  senere salg av eiendommen eller boligen.